2015 nhà ở cho người thu nhập thấp (với giá dưới 15 triệu đồng, diện tích dưới 70m²) sẽ là phân khúc chủ đạo, tạo nên thị trường bất động sản sôi động. Bên cạnh đó, phân khúc đất sẽ bắt đầu hoạt động trở lại.
Thị trường bất động sản tại khu vực thành phố. Hồ Chí Minh được coi như là sự phục hồi vào năm 2014 và được đánh giá là "các kênh đầu tư quan trọng" trong năm 2015. Tuy nhiên, không chỉ trong bản án là "một kênh đầu tư quan trọng" các nhà phát triển bất động sản - Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) rất đánh giá lạc quan về bất động sản là kênh đầu tư hấp dẫn nhất trong năm 2015 và thực hiện một cam kết để mua các sản phẩm sau 2 năm giá của khách hàng 20% VAT nếu khách hàng có nhu cầu bán. Khoảng tuyên bố này, chúng ta phải trả ngắn thay đổi với ông Bùi Tiến Thắng - Phó Giám đốc Sacomreal.
2014 thị trường bất động sản tại thành phố được coi là hồi phục. Vì vậy, theo ông, trong năm 2015 thị trường bất động sản sẽ di chuyển như thế nào?
Thị trường bất động sản Việt Nam đã chạm đáy và bắt đầu đi lên. Cùng với Luật Bất động sản Doanh nghiệp sửa đổi, trong năm 2015, chúng tôi tin rằng thị trường sẽ ấm áp hơn và nhiều hơn nữa giao dịch bao gồm phân khúc sản phẩm trung cấp và cao.
Cùng với sự tác động mạnh mẽ của Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh, Bất động sản sửa đổi, Ngân hàng Nhà nước tiếp tục tăng lãi suất vào năm 2015 sẽ góp phần vào sự nhiệt, băng nghiền thất bại bởi bất động sản phục hồi bền vững.
Chúng tôi cũng tin rằng thị trường bất động sản là một trong những kênh đầu tư hấp dẫn nhất trong năm 2015. Đây là lý do tại sao chúng tôi cam kết đảm bảo khách hàng của chúng tôi một lợi nhuận tối thiểu 20% khi đầu tư vào các sản phẩm cam kết Sacomreal mua lại bởi các khách hàng sau 2 năm với 20% tăng giá trị nếu khách hàng có nhu cầu bán.
Điều đáng chú ý là trong năm 2015, chỉ có các dự án xây dựng cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh với, được xây dựng bởi các nhà đầu tư có uy tín, có tiềm lực tài chính mạnh và kinh nghiệm để có được một chỗ đứng trên thị trường.
Vì vậy, phân khúc này sẽ phát triển mạnh nhất?
Trong năm 2015, thu nhập thấp (giá dưới 15 triệu đồng, diện tích dưới 70m²) sẽ là phân khúc chủ đạo, tạo nên thị trường bất động sản sôi động.
Bên cạnh đó, phân khúc đất sẽ bắt đầu hoạt động vào năm 2015. Sự thịnh vượng của phân khúc này đã bắt đầu quý cuối cùng của năm 2014 bắt đầu vào năm 2015, bằng chứng là tính thanh khoản của các dự án đất biệt thự, căn hộ cao cấp ở các khu vực khác như quận Bình Tân (với tên lửa Residence ), Quận 2, Quận 9, Quận 7 (48/48 với mặt đất Jamona phố được bán hết trong ngày bán hàng đầu tiên), Bình Thạnh (với Vinhome Central Park) và Thủ Đức (Arista Villas).
Lớp C phân khúc được coi là bão hòa trong tương lai cũng như rủi ro cao (nếu không kiểm soát chi phí và lịch trình), là một doanh nghiệp tham gia vào phân khúc này, anh đồng ý quan điểm này không?
Tôi nghĩ rằng, không chỉ ở mức trung bình của phân khúc căn hộ, nhưng trong bất kỳ căn hộ hoặc giá rẻ, khi doanh nghiệp không kiểm soát chi phí và lịch trình cũng sẽ gây ra rủi ro lớn như: Sản xuất sản phẩm không được bán ra ngoài, bây giờ bị mất, các doanh nghiệp có uy tín bị ảnh hưởng. Vì vậy, luôn luôn tập trung kiểm soát Sacomreal lịch trình và chi phí để mang lại cho khách hàng những sản phẩm tốt nhất, đảm bảo tiến độ tốt nhất.
Vì vậy, số lượng trung bình của căn hộ đang chiếm tỷ trọng lớn Sacomreal? Lập kế hoạch Sacomreal để chuyển sang bộ phận khác?
Trong năm 2015, Sacomreal vừa tung ra 224 căn hộ của phân khúc trung bình trong các dự án Carillon 2. Tỷ lệ căn hộ phân khúc trung bình chiếm đóng bởi Sacomreal 1 tỷ lệ rất nhỏ. Năm 2015, Sacomreal tập trung chủ yếu vào các dự án biệt thự phân khúc đất: Arista Villas. Thành phố Jamona, Jamona Riverside.
Ngoài ra, trong năm 2015, Sacomreal sẽ chiếm ưu thế hơn các khu vực nhà ở xã hội, trong đó dự kiến sẽ khởi động SCR 1.290 căn hộ tại các dự án NOXH Jamona Apartment. Đây là dự án NOXH chỉ nằm trong trung tâm của Quận 7 tại thanh toán của khách hàng là 2,8 triệu đồng / tháng.
Cảm ơn bạn!
0 nhận xét:
Đăng nhận xét